Jugement BGH: le bruit des enfants a aussi ses limites! Quest-ce que cela signifie pour les parents?

12 mars 2020

La Cour fédérale a statué que le bruit des enfants peut être une raison pour une réduction de loyer. Mais qu'est-ce que cela signifie exactement pour les parents?

Un locataire a Berlin leur loyer réduit après le déplacement d'une famille avec deux jeunes enfants à l'étage supérieur lui de 50 pour cent et exigé par l'élimination du propriétaire des nuisances sonores. Après un premier échec de l'action devant le tribunal du district de Berlin, la Cour suprême fédérale (BGH) a décidé que le pays a besoin au tribunal la plainte du locataire poursuivre le béton.

Le tribunal de district a fondé son premier jugement à ce moment-là pour qu'il soit normal que les enfants courent et se produiraient entreprise, même si cela serait perçu comme piétiner dans l'appartement sous-jacent. Mais la Cour suprême a décidé que la tolérance des voisins le bruit des enfants contre ses limites.

Dans le cas du requérant ces limites ont été dépassées prouvés. Le requérant avait fait de bruit détaillées des journaux, où elle a occupé précisément quand et à quel point le bruit a été entendu de l'appartement au-dessus d'elle. Même l'intervention vocale des parents leur avaient documenté.

Le cas doit à nouveau par le tribunal régional de Berlin a estimé que montée d'une nouvelle preuve doit pouvoir. Une visite du site et peut-être aussi un expert devrait préciser si en effet un présent ou trop de bruit de la part de la famille si est trop faible pour une isolation acoustique peut la maison.

Quel est le jugement spécifiquement pour les parents qui vivent avec leurs enfants dans un appartement loué?

D'une manière générale, le bruit des enfants est autorisé à être toléré dans un immeuble d'appartements et. Les enfants (en particulier les jeunes enfants) sont autorisés à jouer haut, chanter, piétiner et courir. Son tempérament, le jeu et le désir de mouvement ne peut pas être indûment restreint. Que les petits enfants s'applique, à savoir ceux qui comprennent pas encore les exhortations et mettre en œuvre, pas à adhérer à un « repos ».

Pleure bébé, pleure la nuit ou les appels bruyants que les parents soient tolérés par les voisins. Les parents devraient laisser leur enfant, mais ne crie pas sans limites, mais sont encouragés à essayer de le calmer.

Les enfants plus âgés peuvent « interférer » dans les périodes de repos dans une certaine mesure, mais ils devraient garder leur faible niveau de bruit. Est requis par la loi, d'ailleurs, que reste 22-6 PM de la nuit. Les exceptions sont les enfants qui ne comprennent pas encore l'avertissement de se reposer.

La dernière décision du tribunal sur le locataire de Berlin, cependant, n'est pas universel. Ceci est un cas isolé. Un autre tribunal peut juger bien une affaire similaire complètement. Le passé a montré que les plaintes contre le bruit des enfants (ou non-respect des périodes de repos ou réglementée dans les règles de la maison de location) sont en général rejetées.

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